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Riferimento n° 1393 - Sulle colline dell'Ovadese, a 10 minuti dal casello autostradale, in un caratteristico borgo antico, proponiamo in vendita intera proprietà completamente ristrutturata con ottime finiture, mantenendo e valorizzando alcuni elementi della struttura di un tempo, attualmente in parte utilizzata come avviato B&B. La proprietà è così suddivisa: - Prima unità su 2 livelli di mq. 228^ e composta al piano 2° da: ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile (attualmente adibita a sala colazione) con accesso all'ampia e super panoramica terrazza a 2 lati, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, scala interna che conduce alla mansarda composta da 2 camere da letto entrambe con bagno privato, aria condizionata e tetto in legno travi a vista. - Seconda unità su 2 livelli di mq. 48^ e composta al piano secondo (con accesso da terrazzino esterno): ingresso-soggiorno con angolo cottura e bagno (soffitto con volte in mattoni antichi); soprastante soppalco (soffitti in legno a vista) con disimpegno.studio e camera matrimoniale (gli armadi sono stati realizzati sfruttando lo spiovente del tetto). - Terza unità su 2 livelli di mq. 52 e composta al piano secondo (con accesso da terrazzino esterno): ingresso-soggiorno con angolo cottura; soprastante soppalco (soffitti in legno a vista) camera matrimoniale e bagno con doccia. - Quarta unità posta al 1° piano, in fase di ristrutturazione, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno finestrato. - Quinta unità composta da altro alloggio di ampia metratura (mq. 120^) con panoramicissima terrazza di mq. 30^, un’ottima possibilità per chi volesse ampliare la struttura ricettiva già esistente. Il piano seminterrato di mq. 250^ risulta adibito a locali tecnici, laboratorio, celle frigo, spogliatoio con annesso wc e disimpegno. Il piano terra di mq. 290^ attrezzato per la ristorazione con veranda coperta.dehor estivo. A completare cortile pertinenziale adibito a parcheggio. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento gestibile autonomamente. Portoncini blindati, serramenti doppio vetro, riscaldamento termo-autonomo, accessoriati di aria condizionata con split nella zona notte. La struttura è mista pietra e mattone, alcuni soffitti in voltine di mattoni, legno travi a vista, ecc... Completamente arredato, pronto per essere utilizzato! Possibilità di acquisto immobile in blocco, frazionato o solo gestione del B&B, ottima opportunità di !

Caratteristiche dell'immobile

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