A due passi dal polo scolastico e del centro commerciale

Fabriano: in via Elio Broganelli, in piccolo condominio, nelle vicinanze del Nuovo polo scolastico ed a due passi dalla piscina comunale e centro commerciale, vendiamo appartamento con ingresso al piano rialzato completamente ristrutturato circa 7 anni fà. Internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno luminoso con camino e balcone con bellissimo affaccio panoramico verso la catena montuosa, cucina abitabile 3 x 4 open space sul soggiorno, 2 bagni completamente ristrutturati con gli impianti completamente nuovi, 3 camere, di cui 2 matrimoniali con accesso ad un ampio terrazzo, ed un studio ideale per chi lavora da casa ed ha bisogno di spazio. Molto ampia e comoda è la zona ad uso lavanderia e dispensa con accesso diretto all'appartamento. Le spese condominiali sono contenute, solo 45 euro al mese, garantendo una gestione economica del condominio. L'appartamento si trova con ingresso al piano terra di una palazzina costruita nel 1987 con ottima struttura in cemento armato. Ottima la vivibiltà interna grazie ad ampia zona giorno. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza di 8 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La disposizione su un unico piano lo rende ideale per famiglie con bambini o anziani, senza la presenza di scale e con accesso diretto al giardino condominiale. Grazie alla sua posizione residenziale e alle sue caratteristiche, questo appartamento è un'ottima soluzione per chi cerca una casa comoda e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità della zona commerciale. Bello lo spazio verde condominiale dotato di barbeque e panchina per cene estive facilmente accessibile dall'appartamento. Completa la proprietà il garage per un'auto ed una grande e comoda cantina alle quali si accede da scala interna condominiale. Come accessori interni compresi nel prezzo di vendita abbiamo il condizionatore a pompa di calore con compressore inverter. Macchina esterna trial da 27000 BTUH. 2 macchine interne. Predisposizione per installazione caldaia a condensazione. Hub di connessione FTTH ed Ethernet per allarme, tv ecc..ecc... Sistema di allarme Fracarro con sirena interna ed esterna, tastierino, 2 sensori volumetrici, 2 sensori perimetrali, sensore porta principale e modulo inseritore con 2 chiavette e connessione remota.app.. Consegna agosto 2025. Da valutare eventuale consegna anticipata

Caratteristiche dell'immobile

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