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**TENUTA AGRICOLA IN VENDITA - RIGNANO SULL'ARNO** In posizione privilegiata tra le colline di Rignano sull'Arno, proponiamo una splendida tenuta agricola in vendita, un’opportunità unica per chi desidera investire nella produzione vitivinicola e olivicola immersa nel cuore della Toscana. La proprietà comprende due appartamenti indipendenti, ideali per residenza o accoglienza turistica, oltre a cantine ben attrezzate per la vinificazione e lo stoccaggio del vino. I vigneti in produzione, insieme a molte piante di ulivo, conferiscono un grande potenziale produttivo alla tenuta. Completano la proprietà numerosi annessi agricoli, perfetti come spazi di rimessaggio o per eventuali espansioni delle attività agricole e ricreative. La tenuta offre una cornice affascinante per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura, nella tradizione agricola toscana.
Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23074, Intera Villa bifamiliare ricavata dall'accurata e completa ristrutturazione di un ex Fienile, con ampio Giardino e Piscina in muratura. Eccellenti finiture e varie dotazioni. Ottime condizioni. Superficie abitativa complessiva mq 478 (P. Terra, P. Primo e P. Secondo); Superficie accessoria (garage e cantina) mq 82 circa (P. Interrato); Logge tot. mq 36; Giardino Esclusivo tutto recintato tot. mq 1860, oltre pergolato per le auto di mq 70 circa e piscina in muratura 10 x 4,5 mt. Immobile dotato di doppio impianto fotovoltaico da 20 kw cad., riscaldamento a pannelli radianti con pompa di calore, allarme, addolcitore, aspirazione centralizzata, acquedotto, pozzo e cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, forno e camino, oltre che la predisposizione per il raffrescamento. L'appartamento più grande si sviluppa su 2 livelli ed è composto al Piano Terra, da un soggiorno, un'ampia zona pranzo, una cucina abitabile con forno e focolare in muratura, un'ulteriore locale (camera oppure altra zona living) con caminetto, un bagno ed una lavanderia; al Piano Primo troviamo invece n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato ed ulteriore bagno a disposizione di tutto il piano. L'appartamento più piccolo si sviluppa invece su 3 livelli ed è dotato anche di ascensore interno, è composto al Piano Terra da un soggiorno, una zona pranzo, un'ampia cucina ed un bagno; al Piano Primo da due ampi locali (1 camera e 1 studio), un ripostiglio con finestra e un bagno; al Piano Secondo ed Ultimo da una camera e un ripostiglio con predisposizione wc. Infine il Piano Interrato, accessibile mediante rampa carrabile esterna ed anche da scala interna in muratura dall'appartamento più grande è composto da un locale autorimessa ed un locale cantina comunicanti tra di loro. Posizione pianeggiante. TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni ne..
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